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Un perito judicial inmobiliario es un experto que tiene una titulación oficial la cual le permite elaborar informes de valoración real de inmuebles bajo una normativa oficial, tanto para el juzgado, organismos públicos, como a particulares o empresas.

Todas las valoraciones se realizan en base a las directrices de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Algunas de las tasaciones que el perito judicial inmobiliario realiza son:

  • Tasación vivienda nueva y usada.
  • Tasación locales comerciales.
  • Tasación promociones inmobiliarias.
  • Tasación edificaciones industriales.
  • Tasación terrenos y solares.
  • Tasación Parkings.
  • Tasación fincas rústicas.

Algunos elementos a tener en cuenta en una valoración son:

  • La ubicación.
  • Los servicios próximos: zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados…
  • La superficie: m2 y distribución, si tiene o no, terraza, ascensor, garaje o trastero…
  • Las vistas.
  • La calidad de los materiales de construcción.
  • La situación del inmueble dentro del edificio y la orientación.
  • La antigüedad.

Estos informes son de gran utilidad para:

  • Reparto de herencias.
  • Transmisión de bienes inmuebles.
  • Separación de bienes.
  • Liquidación de empresas.
  • Reclamación en expropiaciones.
  • Valoración de activos para aportar garantías o avales empresariales a instituciones oficiales.
  • Compra ventas.
  • Subastas.
  • Relaciones impuesto de plusvalía.
  • Procesos de quiebras o embargos (valoración de activos).

 

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