Preguntas frecuentes sobre tasaciones inmobiliarias
Aquí encontrarás respuesta a las dudas más habituales sobre las tasaciones inmobiliarias: para qué sirven, cuándo se necesitan, cómo se realizan y qué puedes esperar del informe.
Si tras leerlas tienes un caso concreto, puedes contactarme y lo vemos.
Una tasación inmobiliaria es un informe técnico que determina el valor de un inmueble de forma objetiva y justificada, teniendo en cuenta su estado, ubicación, mercado y normativa aplicable.
Una valoración orientativa es una estimación aproximada.
Una tasación incluye visita, análisis técnico, comparables de mercado y justificación del valor, y se plasma en un informe.
Principalmente para:
Herencias
Divorcios y separaciones
Repartos patrimoniales
Procedimientos judiciales
Compra o venta con dudas de precio
Toma de decisiones patrimoniales
Sí. Una tasación seria siempre incluye visita.
Valorar sin inspeccionar el inmueble suele generar errores importantes.
Depende del tipo de inmueble y su complejidad, pero normalmente se trabaja con plazos razonables y definidos desde el inicio.
En la mayoría de casos basta con:
Dirección exacta
Referencia catastral (si se dispone)
Datos básicos del inmueble
Si hace falta algo más, se indica en la primera llamada
Sí. Una tasación seria siempre incluye visita.
Valorar sin inspeccionar el inmueble suele generar errores importantes.
Depende del tipo de inmueble y su complejidad, pero normalmente se trabaja con plazos razonables y definidos desde el inicio.
En la mayoría de casos basta con:
Dirección exacta
Referencia catastral (si se dispone)
Datos básicos del inmueble
Si hace falta algo más, se indica en la primera llamada
Incluye:
Descripción del inmueble
Análisis del entorno
Estudio de mercado
Criterios de valoración
Justificación del valor final
Todo explicado de forma clara y comprensible.
Sí. El informe es técnico, pero redactado para que se entienda, sin jerga innecesaria.
Sí. No realizo tasaciones bancarias ni hipotecarias, lo que garantiza independencia y objetividad.
Sí. Es uno de los usos más habituales.
Aporta un valor objetivo para repartir, compensar diferencias y evitar conflictos.
Sí. Se utiliza como base para el reparto de bienes o compensaciones entre las partes.
Sí. El informe se elabora con criterio técnico y razonado, adecuado para contextos de conflicto.
Sí. Pisos, chalets y viviendas unifamiliares.
Sí. Con análisis específico de normativa y situación urbanística.
Sí. Se analiza la clasificación del suelo, edificabilidad y normativa aplicable.
Sí. Se valoran activos comerciales y empresariales, adaptando el enfoque a cada caso.
El precio depende del tipo de inmueble y la finalidad del informe.
Se facilita presupuesto previo y sin compromiso.
Sí. Puedes consultarlas en la página de tarifas orientativas.
→ enlace a /precios/
Si tras leer estas preguntas sigues teniendo dudas o tu caso es particular, lo mejor es comentarlo directamente.