La compra del copropietario de parte de la vivienda al otro dueño está exenta del pago de ITP

La Dirección General de Tributos considera exenta en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) la compra de la parte de la vivienda al otro copropietario, a cambio de compensarle con dinero. En el caso resuelto la propiedad del inmueble se repartía entre dos hermanos que querían disolver la comunidad de bienes (o extinción …

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De quién es la casa comprada por uno de los excónyuges tras la separación de hecho

El cese de la convivencia suele significar que hay una crisis matrimonial, que puede acabar con la separación o el divorcio de los cónyuges. Pero en ocasiones hay matrimonios que optan por la separación de hecho, es decir, que dejan de vivir juntos por acuerdo de ambos o porque uno de los dos abandona la …

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La vivienda nueva se encarece un 4,5% en 2019, pero el ritmo de subida se ralentiza

En 2019 el precio de la vivienda nueva en España ha aumentado un 4,5% en las capitales de provincia, hasta situarse en los 2.453 euros el m2. Esta subida es inferior a la registrada en 2018 cuando la vivienda se encareció un 5,4%, según datos de Sociedad de Tasación. Así, una vivienda tipo de 90 m2 en …

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El Tribunal Supremo hace responsable al Administrador del Impago del Alquiler

A la hora de alquilar un inmueble siempre se mira la solvencia del inquilino pero los riesgos se multiplican cuando se trata de una persona jurídica. Hasta ahora no había pronunciamiento sobre el cobro de las rentas impagadas, si la sociedad que alquilaba la propiedad incuria en una causa de disolución. Sin embargo el Tribunal …

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El Supremo anula la comisión que cobra el banco cuando se impaga la hipoteca: cómo reclamarla

Anula por abusiva la comisión por descubierto de Kutxabank La Sala Primera del Tribunal Supremo se ha pronunciado por primera vez sobre la comisión que cobran los bancos de manera automática a los hipotecados que impagan parcial o totalmente la cuota hipotecaria mensual. Se trata de la comisión por reclamación de posiciones deudoras y el Alto Tribunal la ha declarado nula por …

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El «chantaje» de Hacienda para que el contribuyente no recurra

La experiencia demuestra que muchas de las liquidaciones y sanciones tributarias que se imponen a los contribuyentes no resisten el control de los Tribunales (ni siquiera los administrativos), y son anuladas. Por ello, interesa a toda costa que los contribuyentes se conformen, y no recurran estos actos administrativos. Para eso, la normativa tributaria prevé la aplicación …

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El Supremo fija las cinco obligaciones que la Administración puede exigir para el alquiler turístico

El Tribunal Supremo considera que las Comunidades Autónomas pueden imponer una regulación de la actividad de alojamiento turístico a las viviendas que superen unos umbrales de tiempo y habitualidad, así como imponer condiciones de identificación, higiene y salubridad, y un servicio de atención al cliente las 24 horas del día. Así, lo determina el Tribunal …

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Cajamar y Haya lanzan una campaña de rebajas en casi 4.000 inmuebles

“Estamos que lo tiramos”. Así debe ser el eslogan de las cajas rurales del  Grupo Cooperativo Cajamar y Haya Real Estate que han lanzado una campaña con más de 3.900 inmuebles repartidos por todo el territorio nacional con descuentos de hasta el 40%. La oferta comercial, cuyo nombre responde a “En rebajas, Recasas”, mantendrá las rebajas hasta …

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El Supremo cierra la puerta a solicitar la devolución del IBI urbano que se pagó por terrenos que eran rústicos

El 30 de mayo de 2014, una sentencia del Tribunal Supremo provocó un auténtico terremoto jurídico. Y ello, al declarar que los terrenos que fueran urbanizables, y no tuvieran un programa aprobado para su desarrollo, no debían pagar IBI urbano, sino rústico. Dicha interpretación jurisprudencial fue incorporada a la Ley 13/2015. De la noche a la …

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Un Juzgado reduce el plazo que tiene el Ayuntamiento para exigir el IBI tras una revisión catastral

Los contribuyentes que hayan sufrido una regularización catastral por haber hecho más obras en la vivienda van a recibir una buena noticia: el juzgado de lo Contencioso nº 6 de Valencia estima que el inicio de una revisión catastral no interrumpe la prescripción del derecho que tiene el Ayuntamiento de turno a exigir el IBI. …

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