El Tribunal Supremo hace responsable al Administrador del Impago del Alquiler

A la hora de alquilar un inmueble siempre se mira la solvencia del inquilino pero los riesgos se multiplican cuando se trata de una persona jurídica. Hasta ahora no había pronunciamiento sobre el cobro de las rentas impagadas, si la sociedad que alquilaba la propiedad incuria en una causa de disolución. Sin embargo el Tribunal …

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El Supremo anula la comisión que cobra el banco cuando se impaga la hipoteca: cómo reclamarla

Anula por abusiva la comisión por descubierto de Kutxabank La Sala Primera del Tribunal Supremo se ha pronunciado por primera vez sobre la comisión que cobran los bancos de manera automática a los hipotecados que impagan parcial o totalmente la cuota hipotecaria mensual. Se trata de la comisión por reclamación de posiciones deudoras y el Alto Tribunal la ha declarado nula por …

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El «chantaje» de Hacienda para que el contribuyente no recurra

La experiencia demuestra que muchas de las liquidaciones y sanciones tributarias que se imponen a los contribuyentes no resisten el control de los Tribunales (ni siquiera los administrativos), y son anuladas. Por ello, interesa a toda costa que los contribuyentes se conformen, y no recurran estos actos administrativos. Para eso, la normativa tributaria prevé la aplicación …

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El Supremo fija las cinco obligaciones que la Administración puede exigir para el alquiler turístico

El Tribunal Supremo considera que las Comunidades Autónomas pueden imponer una regulación de la actividad de alojamiento turístico a las viviendas que superen unos umbrales de tiempo y habitualidad, así como imponer condiciones de identificación, higiene y salubridad, y un servicio de atención al cliente las 24 horas del día. Así, lo determina el Tribunal …

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Cajamar y Haya lanzan una campaña de rebajas en casi 4.000 inmuebles

“Estamos que lo tiramos”. Así debe ser el eslogan de las cajas rurales del  Grupo Cooperativo Cajamar y Haya Real Estate que han lanzado una campaña con más de 3.900 inmuebles repartidos por todo el territorio nacional con descuentos de hasta el 40%. La oferta comercial, cuyo nombre responde a “En rebajas, Recasas”, mantendrá las rebajas hasta …

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El Supremo cierra la puerta a solicitar la devolución del IBI urbano que se pagó por terrenos que eran rústicos

El 30 de mayo de 2014, una sentencia del Tribunal Supremo provocó un auténtico terremoto jurídico. Y ello, al declarar que los terrenos que fueran urbanizables, y no tuvieran un programa aprobado para su desarrollo, no debían pagar IBI urbano, sino rústico. Dicha interpretación jurisprudencial fue incorporada a la Ley 13/2015. De la noche a la …

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Un Juzgado reduce el plazo que tiene el Ayuntamiento para exigir el IBI tras una revisión catastral

Los contribuyentes que hayan sufrido una regularización catastral por haber hecho más obras en la vivienda van a recibir una buena noticia: el juzgado de lo Contencioso nº 6 de Valencia estima que el inicio de una revisión catastral no interrumpe la prescripción del derecho que tiene el Ayuntamiento de turno a exigir el IBI. …

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UNA LARGA HISTORIA

UNA LARGA HISTORIA Según la experta en valoraciones de bienes inmuebles Gemma Garzón, las orígenes primigenias de la tasación se remontan a hace más de 9.000 años. “Es la época en la que se produce la primera crisis climática de la historia, lo que supone pasar de una economía recolectora, basada en la caza y …

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Dispersión tasadoras

Cuidado con las tasaciones de casas online, la dispersión supera el 40%

Las empresas que ofrecen este servicio advierten de que el resultado es orientativo Los expertos piden que se desconfíe si la diferencia supera el 20% Con la recuperación del mercado inmobiliario, vuelven los carteles de Se Vende que apenas duran unas semanas en las ventanas y también el interés creciente por conocer de antemano cuánto …

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La tasación de vivienda en una herencia

Situaciones como la tramitación de una herencia, por muchos efectos económicos positivos que pueda aparejar, nunca es trago de buen gusto. Si al duelo por el fallecimiento de un ser querido hemos de sumarle distintos problemas al ponernos de acuerdo con el resto de herederos por el reparto del patrimonio yacente, el asunto se complica. …

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