Tasación inmobiliaria

Inspección de humedades y grietas para valorar un inmueble en Mallorca

Humedades, grietas y patologías: ¿cómo afectan al valor de un inmueble?

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Una mancha de humedad, una fisura o un pavimento levantado puede parecer un defecto menor, pero también puede ser el síntoma visible de una avería compleja. En una tasación inmobiliaria no basta con describir que existe una patología: hay que analizar su alcance conocido, el coste probable de reparación, la incertidumbre y la reacción del […]

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Tasación técnica de una vivienda sin cédula de habitabilidad en Mallorca

¿Cómo se valora una vivienda sin cédula de habitabilidad en Mallorca?

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La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda reúne determinadas condiciones para ser destinada a uso residencial. Cuando el documento no existe, está caducado o no coincide con la realidad física, el propietario suele preguntar si el inmueble puede venderse y cuánto pierde de valor. La respuesta no depende únicamente de la ausencia del papel,

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Tasador comparando una valoración independiente y una tasación hipotecaria de una vivienda en Mallorca

Tasación independiente y tasación hipotecaria: ¿por qué pueden dar valores diferentes?

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Una misma vivienda puede recibir valores diferentes según la finalidad del informe. Esta circunstancia no significa necesariamente que una de las tasaciones esté mal realizada. Una valoración independiente de mercado responde a una pregunta distinta de la tasación utilizada como garantía de un préstamo hipotecario. La diferencia suele producirse por los criterios normativos, las comprobaciones

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Diferencias entre Catastro y Registro en la tasación de un inmueble

Catastro y Registro no coinciden: ¿cómo afecta a la tasación de un inmueble?

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Es frecuente que la superficie, la distribución, el uso o incluso la dirección de un inmueble no coincidan exactamente entre Catastro, Registro de la Propiedad y realidad física. La discrepancia no puede ignorarse, pero tampoco significa automáticamente que el inmueble no pueda tasarse. El informe debe identificar qué dato ofrece cada fuente, comprobar la realidad

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