Pedro Sastre

Diferencias entre Catastro y Registro en la tasación de un inmueble

Catastro y Registro no coinciden: ¿cómo afecta a la tasación de un inmueble?

Tasación inmobiliaria / Por /

Es frecuente que la superficie, la distribución, el uso o incluso la dirección de un inmueble no coincidan exactamente entre Catastro, Registro de la Propiedad y realidad física. La discrepancia no puede ignorarse, pero tampoco significa automáticamente que el inmueble no pueda tasarse. El informe debe identificar qué dato ofrece cada fuente, comprobar la realidad […]

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Tasación de obra inacabada y promoción en construcción en Mallorca

¿Cómo se valora una obra inacabada o una promoción en construcción en Mallorca?

General / Por /

Valorar una obra inacabada no consiste en sumar el precio del solar y las facturas pagadas. El dinero invertido hasta una fecha concreta no siempre coincide con el valor que el mercado reconoce a la promoción en ese momento. Una estructura ejecutada puede aportar valor, pero también existen costes pendientes, licencias, riesgos técnicos, plazos, honorarios

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Tasación de vivienda alquilada u ocupada en Mallorca

Tasación de una vivienda alquilada u ocupada: ¿cómo afecta al valor?

Tasación de viviendas / Por /

Una vivienda alquilada no siempre vale lo mismo que una vivienda libre y disponible. El contrato existente puede aportar una renta estable y resultar atractivo para un inversor, pero también puede limitar el uso inmediato del inmueble o establecer una renta inferior a la de mercado. Cuando existe una ocupación sin contrato o con una

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Tasación de vivienda con usufructo y nuda propiedad en Mallorca

¿Cómo se valora una vivienda con usufructo o nuda propiedad en Mallorca?

General / Por /

Cuando una vivienda se divide entre usufructo y nuda propiedad, ya no existe un único derecho con un único valor. El usufructuario conserva el uso y disfrute del inmueble, mientras que el nudo propietario mantiene la titularidad, pero no puede disponer libremente de la vivienda como si estuviera libre de cargas. Esta situación es frecuente

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Diferencias entre valor catastral, valor de referencia y valor de mercado de un inmueble

Diferencias entre valor catastral, valor de referencia y valor de mercado

Tasación fiscal / Por /

El valor catastral, el valor de referencia y el valor de mercado son conceptos diferentes, aunque con frecuencia se confunden. Cada uno se calcula mediante un procedimiento distinto y se utiliza para una finalidad concreta. Esta diferencia resulta especialmente importante al comprar una vivienda, aceptar una herencia, efectuar una donación, repartir un patrimonio o recurrir

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Vivienda antes y después de una reforma para analizar su aumento de valor

¿Cuánto aumenta el valor de una vivienda después de una reforma?

General / Por /

Reformar una vivienda puede aumentar considerablemente su valor de mercado, pero no existe un porcentaje válido para todos los inmuebles. El resultado depende del estado anterior, la ubicación, el tipo de reforma, la calidad de los acabados y, sobre todo, de lo que los compradores estén dispuestos a pagar en esa zona. Uno de los

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Tasación independiente de vivienda para divorcio y extinción de condominio en Mallorca

Tasación de vivienda en divorcios y extinciones de condominio

General / Por /

Cuando una pareja se separa o dos copropietarios deciden poner fin a la propiedad compartida de una vivienda, una de las cuestiones más delicadas es determinar cuánto vale realmente el inmueble. No basta con consultar anuncios inmobiliarios ni con elegir una cifra que parezca razonable. El valor acordado condicionará la compensación económica que debe recibir

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