Ser propietario del 25 %, del 50 % o del 75 % de un inmueble no significa necesariamente que esa participación pueda venderse por el mismo porcentaje del valor total. La cuota indivisa representa una participación jurídica sobre el conjunto, no una habitación, una planta o una franja física concreta, salvo que exista una división
¿Cómo se valora una cuota indivisa de un inmueble? Leer más...
Guía valor referencia: qué es, cómo se consulta y cuándo conviene impugnarlo con una tasación inmobiliaria justificada ante Hacienda en España al comprar.
Guía del valor de referencia para impuestos Leer más...
Compare el valor de referencia frente a una tasación privada y sepa cuándo puede tributar, recurrir Hacienda o defender el valor declarado de su inmueble.
Valor de referencia frente a tasación privada Leer más...
El método de comparación parece sencillo: buscar inmuebles parecidos, calcular sus precios por metro cuadrado y obtener una media. Sin embargo, ahí empieza realmente el trabajo técnico. Dos viviendas próximas pueden diferir en conservación, planta, ascensor, vistas, terraza, situación arrendada o superficie. Si esas diferencias no se identifican y ajustan, la media ofrece una apariencia
Cómo se seleccionan y homogeneizan los comparables en una tasación inmobiliaria Leer más...
La superficie es uno de los datos que más influyen en el valor de una vivienda, pero también uno de los que más confusión genera. Un mismo inmueble puede anunciarse con 110 metros cuadrados, constar en Catastro con 104, aparecer inscrito con 92 y ofrecer, tras la medición interior, 81 metros cuadrados útiles. Ninguna cifra
Superficie útil, construida y catastral: ¿cuál se utiliza en una tasación? Leer más...
Dos viviendas situadas en el mismo edificio, con igual superficie y un estado parecido, pueden alcanzar precios distintos. La altura, la orientación, la entrada de luz, el ruido y las vistas influyen en la experiencia diaria y en la demanda. En Mallorca, una vista abierta al mar, a la Serra de Tramuntana o a un
¿Cuánto influyen las vistas, la orientación y la planta en el valor de una vivienda? Leer más...
Conozca el valor catastral versus valor mercado, sus diferencias fiscales y cómo justificar el precio de su inmueble en una operación o trámite hoy.
Valor catastral versus valor mercado: diferencias Leer más...
Un inmueble puede aportarse a una sociedad al constituirla o al ampliar su capital. En lugar de entregar dinero, el socio transmite una vivienda, un local, una nave, un solar u otro derecho inmobiliario y recibe a cambio acciones o participaciones. La valoración asignada influye en el capital, en la posición de los socios y
Tasación de un inmueble para aportarlo a una sociedad: criterios y documentación Leer más...
Conozca los pasos del peritaje judicial inmobiliario: documentos, visita, valoración e informe técnico para defender el valor de su inmueble en juicio.
Pasos del peritaje judicial inmobiliario Leer más...
Una mancha de humedad, una fisura o un pavimento levantado puede parecer un defecto menor, pero también puede ser el síntoma visible de una avería compleja. En una tasación inmobiliaria no basta con describir que existe una patología: hay que analizar su alcance conocido, el coste probable de reparación, la incertidumbre y la reacción del
Humedades, grietas y patologías: ¿cómo afectan al valor de un inmueble? Leer más...