La superficie es uno de los datos que más influyen en el valor de una vivienda, pero también uno de los que más confusión genera. Un mismo inmueble puede anunciarse con 110 metros cuadrados, constar en Catastro con 104, aparecer inscrito con 92 y ofrecer, tras la medición interior, 81 metros cuadrados útiles. Ninguna cifra
Superficie útil, construida y catastral: ¿cuál se utiliza en una tasación? Leer más...
Dos viviendas situadas en el mismo edificio, con igual superficie y un estado parecido, pueden alcanzar precios distintos. La altura, la orientación, la entrada de luz, el ruido y las vistas influyen en la experiencia diaria y en la demanda. En Mallorca, una vista abierta al mar, a la Serra de Tramuntana o a un
¿Cuánto influyen las vistas, la orientación y la planta en el valor de una vivienda? Leer más...
Conozca el valor catastral versus valor mercado, sus diferencias fiscales y cómo justificar el precio de su inmueble en una operación o trámite hoy.
Valor catastral versus valor mercado: diferencias Leer más...
Un inmueble puede aportarse a una sociedad al constituirla o al ampliar su capital. En lugar de entregar dinero, el socio transmite una vivienda, un local, una nave, un solar u otro derecho inmobiliario y recibe a cambio acciones o participaciones. La valoración asignada influye en el capital, en la posición de los socios y
Tasación de un inmueble para aportarlo a una sociedad: criterios y documentación Leer más...
Una mancha de humedad, una fisura o un pavimento levantado puede parecer un defecto menor, pero también puede ser el síntoma visible de una avería compleja. En una tasación inmobiliaria no basta con describir que existe una patología: hay que analizar su alcance conocido, el coste probable de reparación, la incertidumbre y la reacción del
Humedades, grietas y patologías: ¿cómo afectan al valor de un inmueble? Leer más...
Aprenda a preparar tasación para divorcio: documentos, fecha de valor e informe profesional para repartir el inmueble con un criterio útil y justificable.
Cómo preparar una tasación para divorcio Leer más...
La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda reúne determinadas condiciones para ser destinada a uso residencial. Cuando el documento no existe, está caducado o no coincide con la realidad física, el propietario suele preguntar si el inmueble puede venderse y cuánto pierde de valor. La respuesta no depende únicamente de la ausencia del papel,
¿Cómo se valora una vivienda sin cédula de habitabilidad en Mallorca? Leer más...
El precio de una vivienda, un edificio o una nave suele expresarse mediante una cifra única. Sin embargo, para determinadas finalidades es necesario distinguir cuánto valor corresponde al terreno y cuánto a la construcción existente. Este desglose aparece en tasaciones fiscales, contables, judiciales, expropiatorias, aseguradoras y patrimoniales. La separación no consiste en escoger una proporción
Cómo separar el valor del suelo y de la construcción en una tasación inmobiliaria Leer más...
Sepa cuándo pedir tasación contradictoria, qué plazos revisar y cómo defender el valor de su inmueble frente a Hacienda con un informe técnico justificado.
Cuándo pedir tasación contradictoria a Hacienda Leer más...
Una vivienda protegida puede compartir ubicación, superficie y calidades con viviendas libres. Sin embargo, mientras permanezca sometida a un régimen de protección, su propietario no dispone de la misma libertad para venderla, alquilarla o fijar el precio. Esa limitación jurídica influye directamente en la tasación. El error más frecuente consiste en buscar pisos libres de
Tasación de una vivienda protegida: por qué no puede valorarse como una vivienda libre Leer más...