Tasación oficial versus valor de mercado
Tasación oficial versus valor mercado: diferencias, usos y pruebas para decidir si necesita un informe técnico que respalde su operación o trámite seguro.
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Tasaciones
Ejemplo de tasación para herencia familiar
Vea un ejemplo de tasación para herencia familiar, qué datos incluye y cómo ayuda a repartir inmuebles y responder ante Hacienda con respaldo técnico.
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¿Cómo afecta la Ley de Costas al valor de una vivienda o parcela en Mallorca?
La proximidad al mar suele incrementar el atractivo de una vivienda en Mallorca, pero también puede introducir limitaciones que reducen su seguridad jurídica y sus posibilidades de reforma. Dos inmuebles situados a la misma distancia de la costa pueden tener valores diferentes si uno se encuentra libre de afecciones y el otro está dentro del
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Peritaje de parte versus judicial y diferencias
Conozca las diferencias entre peritaje de parte versus judicial y sepa qué informe inmobiliario necesita para defender el valor de su inmueble con rigor.
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¿Cómo se valora una vivienda fuera de ordenación en Mallorca?
Una vivienda fuera de ordenación puede venderse, heredarse o formar parte de un reparto, pero no debe valorarse como si su situación urbanística fuera completamente normal. Las limitaciones sobre las obras, los usos, los suministros o la posibilidad de legalización influyen en la utilidad del inmueble y en el riesgo que asume un comprador. Tampoco
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Tasación independiente y tasación hipotecaria: ¿por qué pueden dar valores diferentes?
Una misma vivienda puede recibir valores diferentes según la finalidad del informe. Esta circunstancia no significa necesariamente que una de las tasaciones esté mal realizada. Una valoración independiente de mercado responde a una pregunta distinta de la tasación utilizada como garantía de un préstamo hipotecario. La diferencia suele producirse por los criterios normativos, las comprobaciones
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Catastro y Registro no coinciden: ¿cómo afecta a la tasación de un inmueble?
Es frecuente que la superficie, la distribución, el uso o incluso la dirección de un inmueble no coincidan exactamente entre Catastro, Registro de la Propiedad y realidad física. La discrepancia no puede ignorarse, pero tampoco significa automáticamente que el inmueble no pueda tasarse. El informe debe identificar qué dato ofrece cada fuente, comprobar la realidad
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Tasación de una vivienda alquilada u ocupada: ¿cómo afecta al valor?
Una vivienda alquilada no siempre vale lo mismo que una vivienda libre y disponible. El contrato existente puede aportar una renta estable y resultar atractivo para un inversor, pero también puede limitar el uso inmediato del inmueble o establecer una renta inferior a la de mercado. Cuando existe una ocupación sin contrato o con una
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Diferencias entre valor catastral, valor de referencia y valor de mercado
El valor catastral, el valor de referencia y el valor de mercado son conceptos diferentes, aunque con frecuencia se confunden. Cada uno se calcula mediante un procedimiento distinto y se utiliza para una finalidad concreta. Esta diferencia resulta especialmente importante al comprar una vivienda, aceptar una herencia, efectuar una donación, repartir un patrimonio o recurrir
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¿Cómo recurrir una valoración de Hacienda de un inmueble en Mallorca?
Recibir una liquidación o una valoración de la Administración en la que se atribuye a un inmueble un valor superior al que consideramos real puede tener importantes consecuencias económicas. La diferencia puede traducirse en una mayor cantidad a pagar y, en determinados casos, justificar una reclamación. Pero para recurrir una valoración de Hacienda en Mallorca
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