En una compraventa ordinaria se suele preguntar cuánto vale un inmueble en el mercado. En una ejecución, una liquidación patrimonial o un procedimiento judicial, la pregunta puede ser diferente: cuánto podría obtenerse si el bien debe realizarse en unas condiciones concretas y, en ocasiones, dentro de un plazo limitado. Confundir ambas magnitudes puede crear expectativas
Los mejores informes para reparto hereditario justifican el valor de cada inmueble y ayudan a prevenir conflictos, excesos y riesgos fiscales reales.
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La renta de mercado es la cantidad mensual que razonablemente podría acordarse por el alquiler de un inmueble en una fecha concreta, entre partes independientes y después de una comercialización normal. No es necesariamente el importe del contrato vigente, la cifra más alta anunciada en un portal ni el resultado de aplicar un precio medio
¿Cómo se calcula la renta de mercado de una vivienda o local? Leer más...
Tasación oficial versus valor mercado: diferencias, usos y pruebas para decidir si necesita un informe técnico que respalde su operación o trámite seguro.
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Vea un ejemplo de tasación para herencia familiar, qué datos incluye y cómo ayuda a repartir inmuebles y responder ante Hacienda con respaldo técnico.
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La proximidad al mar suele incrementar el atractivo de una vivienda en Mallorca, pero también puede introducir limitaciones que reducen su seguridad jurídica y sus posibilidades de reforma. Dos inmuebles situados a la misma distancia de la costa pueden tener valores diferentes si uno se encuentra libre de afecciones y el otro está dentro del
¿Cómo afecta la Ley de Costas al valor de una vivienda o parcela en Mallorca? Leer más...
Conozca las diferencias entre peritaje de parte versus judicial y sepa qué informe inmobiliario necesita para defender el valor de su inmueble con rigor.
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Una vivienda fuera de ordenación puede venderse, heredarse o formar parte de un reparto, pero no debe valorarse como si su situación urbanística fuera completamente normal. Las limitaciones sobre las obras, los usos, los suministros o la posibilidad de legalización influyen en la utilidad del inmueble y en el riesgo que asume un comprador. Tampoco
¿Cómo se valora una vivienda fuera de ordenación en Mallorca? Leer más...
Una misma vivienda puede recibir valores diferentes según la finalidad del informe. Esta circunstancia no significa necesariamente que una de las tasaciones esté mal realizada. Una valoración independiente de mercado responde a una pregunta distinta de la tasación utilizada como garantía de un préstamo hipotecario. La diferencia suele producirse por los criterios normativos, las comprobaciones
Tasación independiente y tasación hipotecaria: ¿por qué pueden dar valores diferentes? Leer más...
Es frecuente que la superficie, la distribución, el uso o incluso la dirección de un inmueble no coincidan exactamente entre Catastro, Registro de la Propiedad y realidad física. La discrepancia no puede ignorarse, pero tampoco significa automáticamente que el inmueble no pueda tasarse. El informe debe identificar qué dato ofrece cada fuente, comprobar la realidad
Catastro y Registro no coinciden: ¿cómo afecta a la tasación de un inmueble? Leer más...